Mọi câu hỏi về
The Win City, trả lời rõ ràng

The Win City. Tên pháp lý là Khu đô thị Bình An Đức Hòa, xã Đức Hòa Hạ, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An (theo quy hoạch 1/500 ngày 15/04/2022).

"West Horizon at Sài Gòn" – Biểu tượng Tầm cao Tây Sài Gòn. Quy mô 13,18ha với khoảng 6.000 căn hộ, đa dạng tiện ích cùng shophouse và tổ hợp cao ốc thương mại, hướng đến hệ sinh thái "Live – Work – Play – Learn – Care – Move".

Mặt tiền Tỉnh Lộ 10 (Trần Văn Giàu nối dài), Đức Hòa, Long An. Cạnh khu công nghiệp Tân Đô, Hải Sơn, cụm công nghiệp Liên Minh.

Chiều cao tầng 3,2m, hoàn thiện 2,7m.

Công ty CP Thắng Lợi Homes – Công ty CP Gỗ An Cường – Công ty CP Xây dựng Central. Đơn vị phát triển dự án: Thắng Lợi Group. Đơn vị tư vấn, tiếp thị độc quyền: Thắng Lợi Land. Đơn vị tổng thầu: Central. Đơn vị tư vấn thiết kế: Southern Light. Văn phòng bán hàng: Thắng Lợi Group Gallery – mặt tiền Tỉnh Lộ 10 (Trần Văn Giàu nối dài), Đức Hòa.

Quy mô 13,18ha, 18 tòa chia 3 phân khu: Prime Majestic (phân khu A) 5 tòa, Glory Sky (phân khu B) 7 tòa, Victory Heights (phân khu C) 6 tòa.

6 tòa: VIC 1.1 (22 tầng, cao 76,4m), VIC 1.2 (25 tầng, cao 86,0m), VIC 1.3 (28 tầng, cao 95,6m), VIC 2.1 – Victory Hermes (22 tầng, cao 76,4m), VIC 2.2 (25 tầng, cao 86,0m), VIC 2.3 (28 tầng, cao 95,6m).

Khoảng 10.100 người, theo quy hoạch chi tiết 1/500.

Shophouse, căn hộ, căn hộ sân vườn, cao ốc thương mại, officetel. The Win City không có sản phẩm đất nền.

2.748 căn hộ và 74 shophouse.

Có tầng hầm tại Phân khu A Prime Majestic. Riêng Victory Heights, khu để xe bố trí tại tầng 2, 3, 4 mỗi tòa tháp kết hợp khu vực để xe công cộng.

Công viên trung tâm Victory Central với 26+ tiện ích: hồ bơi Maxium (người lớn), hồ bơi và khu vui chơi nước Cetus (trẻ em), sân thể thao đa năng Venus, sân bóng rổ Jordan, quảng trường SoundFest, vườn dược liệu Herbs Way, khu BBQ Radiant, sân trẻ em, đường dạo và đạp xe Winstar — cùng hơn 10 tiện ích Chill Flex tại khối đế.

Tổ hợp cao ốc thương mại Win Mark (TTTM, văn phòng, F&B, khách sạn 5 sao, căn hộ hạng sang); trường liên cấp song ngữ quốc tế Win Edu; phòng khám đa khoa Win Mec hoạt động 24/7; hồ bơi dài chuẩn Olympic 50m với diện tích gần 700m².

Bàn giao hoàn thiện cơ bản theo Danh mục bàn giao được ban hành. Khách hàng có nhu cầu hoàn thiện nội thất có thể sử dụng gói nội thất tùy chương trình bán hàng áp dụng tại thời điểm đó.

Mỗi tòa thiết kế 6–7 thang máy (đã bao gồm 1 thang chở hàng và PCCC) và 2 thang bộ thoát hiểm theo tiêu chuẩn PCCC.

Hành lang căn hộ rộng 1,6m; sảnh thang máy rộng 2,6m.

Được thay đổi bên trong căn hộ nếu không ảnh hưởng hệ thống chung toàn tòa (điện, nước, thông tin liên lạc, PCCC, an ninh), chi phí phát sinh theo thỏa thuận với bên thứ ba. Nếu muốn đập thông 2 căn hộ, khuyến nghị thực hiện sau khi được cấp sổ, theo hướng dẫn của đơn vị vận hành.

6 tòa tháp phân khu C dự kiến bàn giao từ Quý 4/2027.

Chỉ liên thông ở tầng để xe. Các tầng ở phía trên không có lối đi liên thông giữa các tòa.

Chủ trương đầu tư: Quyết định số 12405/QĐ-UBND (29/12/2023, điều chỉnh 16/01/2024) và Quyết định chấp thuận nhà đầu tư số 13437/QĐ-UBND (24/12/2024).
Quy hoạch, xây dựng: Quyết định số 3763/QĐ-UBND (15/04/2022) phê duyệt quy hoạch 1/500 và Văn bản số 3770/SXD-QLCLCT (26/6/2025) thông báo kết quả thẩm định báo cáo khả thi.
Đất đai: Quyết định số 389/QĐ-UBND (09/7/2025) giao đất và cho thuê đất.
Bán hàng: Văn bản số 1408/SXD-NBĐS (22/8/2025) về đủ điều kiện huy động vốn và Văn bản số 1515/SXD-NBĐS (26/8/2025) về việc dự án không thuộc khu vực cần bảo đảm quốc phòng, an ninh, cho phép tổ chức, cá nhân nước ngoài sở hữu nhà ở.

Tùy chủ trương và chính sách bán hàng từng thời kỳ: (1) Phiếu thỏa thuận giữ chỗ (Booking) ký với đại lý trước khi mở bán, (2) Văn bản thỏa thuận ký với chủ đầu tư, (3) Hợp đồng mua bán ký với chủ đầu tư. Giai đoạn hiện nay, dự án đã ký Hợp đồng mua bán.

Người Việt Nam: lâu dài. Người nước ngoài: không quá 50 năm kể từ ngày cấp Giấy chứng nhận, được gia hạn một lần thêm không quá 50 năm nếu có nhu cầu; thời hạn sở hữu ghi rõ trong Giấy chứng nhận. Người nước ngoài kết hôn với công dân Việt Nam đang sinh sống tại Việt Nam được sở hữu như công dân Việt Nam.

Có — Ngân hàng TMCP Ngoại Thương Việt Nam (Vietcombank), chi nhánh Bắc Sài Gòn.

Tổ chức, cá nhân nước ngoài được mua khi đáp ứng đầy đủ quy định Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản hiện hành. Giấy phép bán cho người nước ngoài căn cứ Văn bản số 1515/SXD-NBĐS ngày 26/8/2025 của Sở Xây dựng.

Giấy tờ tùy thân của cá nhân được nhập cảnh Việt Nam hợp pháp, hộ chiếu còn hiệu lực, Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư còn hiệu lực (nếu là tổ chức), không thuộc trường hợp miễn trừ ngoại giao, cùng các hồ sơ pháp lý khác theo quy định pháp luật và của công ty.

Được. Theo Điều 135 Luật Đất đai năm 2024, có thể thỏa thuận một người đại diện đứng tên hoặc cả hai cùng đứng tên trên Giấy chứng nhận (trường hợp cả hai đứng tên, mỗi người sẽ được cấp một giấy chứng nhận riêng).

Đây là băn khoăn phổ biến với các dự án hình thành trong tương lai. The Win City đã có Giấy phép xây dựng số 1631/GPXD (08/12/2025), Chứng thư bảo lãnh ngân hàng Agribank và Vietcombank, cùng đầy đủ quyết định giao đất, chủ trương đầu tư như liệt kê ở trên. Khách hàng nên đối chiếu trực tiếp các văn bản này trước khi quyết định, và có thể liên hệ để được cung cấp bản sao hồ sơ pháp lý cụ thể.

Dự án đã đủ điều kiện ký Hợp đồng mua bán theo quy định. Thời gian ký cụ thể theo thông báo chính sách bán hàng tại từng thời điểm.

Có. Tùy giai đoạn mở bán, dự án áp dụng các phương thức như thanh toán chuẩn theo tiến độ, thanh toán nhanh, vay ngân hàng hỗ trợ lãi suất, hoặc giãn tiến độ. Chi tiết % từng đợt thay đổi theo từng chương trình bán hàng, khách hàng nên xác nhận bảng PTTT đang áp dụng tại thời điểm quan tâm.

2% giá bán căn hộ (chưa gồm VAT), thanh toán tại thời điểm có thông báo bàn giao bất động sản, theo quy định pháp luật về nhà ở.

CBRE là đơn vị tư vấn triển khai vận hành dự án.

Dự kiến phí quản lý phân khu Victory Heights: căn hộ 9.000 đồng/m², shophouse 15.000 đồng/m².

Dịch vụ bảo vệ (lễ tân, ban quản lý, bảo vệ), dịch vụ vệ sinh (hành lang, thu gom rác, nơi công cộng, diệt côn trùng), chăm sóc cảnh quan (cây xanh, vườn hoa), vận hành và bảo dưỡng tiện ích chung (máy bơm, PCCC, thang máy), cùng các công việc vận hành tòa nhà khác. Chi tiết quy định tại Hợp đồng mua bán.

Nhà sinh hoạt cộng đồng được bố trí chung tại tầng 1 và tầng 4 của mỗi khu VIC 1 và VIC 2.

Vị trí cửa ngõ Tây Sài Gòn cách trung tâm khoảng 3 phút; tích hợp 36+ tiện ích theo mô hình "one stop living hub"; liên danh phát triển gồm ba đơn vị Thắng Lợi Group – An Cường – Central; mức giá phù hợp tài chính nhiều gia đình; nằm trong vùng lõi công nghiệp lớn của Long An; sở hữu tổ hợp thương mại Win Mark; liền kề nút giao Vành đai 3 – Tỉnh lộ 10; và có bảo lãnh từ ngân hàng.