Pháp lý
Với dự án nhà ở hình thành trong tương lai, điều quan trọng nhất không phải lời giới thiệu mà là hồ sơ có số hiệu, ngày ban hành và cơ quan xác nhận cụ thể. Phần dưới đây tổng hợp các mốc pháp lý chính của The Win City để khách hàng có thể kiểm tra từng lớp trước khi giao dịch.
Bốn lớp hồ sơ nên kiểm tra trước khi mua
- Quy hoạch chi tiết 1/500: Quyết định 3763/QĐ-UBND ngày 15/04/2022.
- Đất đai: Quyết định 389/QĐ-UBND ngày 09/07/2025 về giao đất và cho thuê đất.
- Xây dựng: Giấy phép xây dựng 1631/GPXD ngày 08/12/2025.
- Bảo lãnh và điều kiện bán: kiểm tra đúng chứng thư bảo lãnh, văn bản đủ điều kiện bán và đúng tòa/căn tại thời điểm ký hợp đồng.
Các con số pháp lý chính
- Tổng diện tích theo hồ sơ giao đất: 131.753 m².
- Đất ở tại nông thôn: 57.324 m².
- Đất hạ tầng kỹ thuật, giao thông và cây xanh: 61.557 m².
- Đất y tế và giáo dục: 12.872 m².
- Thời hạn sử dụng đất theo quyết định giao/cho thuê đất: 50 năm kể từ ngày ký quyết định; quyền sở hữu nhà ở của người mua được xác định theo đối tượng và hồ sơ sản phẩm cụ thể.
Hành trình pháp lý từ quy hoạch đến mở bán
- 15/04/2022 — Quyết định 3763/QĐ-UBND phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu đô thị Bình An Đức Hòa, diện tích nghiên cứu khoảng 13,1753 ha.
- 29/12/2023 — Quyết định 12405/QĐ-UBND chấp thuận chủ trương đầu tư; hồ sơ có mốc điều chỉnh ngày 16/01/2024.
- 24/12/2024 — Quyết định 13437/QĐ-UBND chấp thuận nhà đầu tư thực hiện dự án.
- 09/07/2025 — Quyết định 389/QĐ-UBND giao và cho thuê đất với tổng diện tích 131.753 m².
- 22/08/2025 — Văn bản 1408/SXD-NBĐS về điều kiện huy động vốn theo hồ sơ dự án.
- 26/08/2025 — Văn bản 1515/SXD-NBĐS xác nhận dự án không thuộc khu vực cần bảo đảm quốc phòng, an ninh và là căn cứ liên quan quyền sở hữu nhà ở của tổ chức, cá nhân nước ngoài theo quy định.
- 08/12/2025 — Giấy phép xây dựng 1631/GPXD được cấp cho hạ tầng kỹ thuật dùng chung và các công trình thuộc Khu C theo phạm vi giấy phép.
- 25/12/2025 — Văn bản 6516/SXD-NBĐS ghi nhận 964 căn hộ C2.2 và C2.3 đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai.
- 31/01/2026 — Văn bản 1197/SXD-NBĐS ghi nhận 1.411 căn hộ C1.2, C1.3 và C2.1 đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai.